Estimation théorique
Rue des Cormorans,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cormorans,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 528.000€ et 596.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.280€ et 5.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 528.000€ et 596.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 5 | RUE DES CORMORANS | 4 | 93 | 801 | 570000€ | 6129€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES CORMORANS | 5 | 115 | 906 | 665000€ | 5783€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES CORMORANS | 5 | 141 | 606 | 650000€ | 4610€ |
2021-12-14 | 33 | RUE DES GOELANDS | 4 | 117 | 707 | 549963€ | 4701€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 104 | 409 | 581500€ | 5591€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 143 | 901 | 710000€ | 4965€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES HERONS | 7 | 153 | 396 | 483000€ | 3157€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES HUITRIERS | 5 | 132 | 945 | 448200€ | 3395€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DE LA LOUVETERIE | 4 | 132 | 755 | 520000€ | 3939€ |
2021-10-22 | 4 | ALL DES HERONS | 5 | 136 | 807 | 638000€ | 4691€ |
2022-11-23 | 45 | RUE DE LA VENERIE | 4 | 95 | 933 | 660000€ | 6947€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DES GOELANDS | 4 | 83 | 433 | 250000€ | 3012€ |
2020-07-29 | 17 | RUE DES BIDAOUS | 4 | 93 | 801 | 225000€ | 2419€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DES GIROLLES | 7 | 162 | 813 | 580000€ | 3580€ |
2020-10-23 | 10 | RUE DE LA MATOLE | 5 | 98 | 750 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA LOUVETERIE | 4 | 85 | 820 | 413000€ | 4859€ |
2019-06-18 | 9 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 115 | 833 | 467000€ | 4061€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 155 | 800 | 715000€ | 4613€ |
2022-07-13 | 3 | AV DU PAGE | 4 | 88 | 1267 | 620000€ | 7045€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DES GOELANDS | 5 | 125 | 452 | 398000€ | 3184€ |
2023-02-06 | 12 | ALL DES CHEVREUILS | 4 | 67 | 927 | 524850€ | 7834€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DE LA LOUVETERIE | 3 | 80 | 802 | 448000€ | 5600€ |
2021-05-31 | 2 | ALL GEORGES CARPENTIER | 4 | 79 | 687 | 381955€ | 4835€ |
2022-03-11 | 3 | ALL GEORGES CARPENTIER | 3 | 68 | 840 | 462150€ | 6796€ |
2021-12-30 | 1 | IMP DU PAGE | 4 | 100 | 1124 | 575000€ | 5750€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DE LA LOUVETERIE | 5 | 137 | 860 | 570000€ | 4161€ |
2022-06-29 | 9 | AV DU PAGE | 5 | 140 | 1337 | 740000€ | 5286€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DES ALBATROS | 5 | 94 | 534 | 352000€ | 3745€ |
2021-05-27 | 1 | AV DU PAGE | 5 | 102 | 602 | 400000€ | 3922€ |
2020-05-26 | 36 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 100 | 850 | 505000€ | 5050€ |
2019-12-19 | 6 | AV DU PAGE | 4 | 93 | 27 | 405000€ | 4355€ |
2019-09-20 | 9002 | ALL DU PAGE | 4 | 82 | 641 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-18 | 9002 | ALL DU PAGE | 4 | 82 | 0 | 500000€ | 6098€ |
2020-01-02 | 8 | ALL DES BUCHERONS | 4 | 130 | 754 | 583380€ | 4488€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 110 | 820 | 607000€ | 5518€ |
2021-06-14 | 4 | IMP DU PAGE | 3 | 36 | 397 | 250000€ | 6944€ |
2021-09-14 | 11 | ALL GEORGES CARPENTIER | 7 | 150 | 681 | 610000€ | 4067€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 147 | 802 | 657000€ | 4469€ |
2023-05-12 | 12 | BD DU PAGE | 3 | 65 | 0 | 362000€ | 5569€ |
2020-01-29 | 33 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 115 | 800 | 530000€ | 4609€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES ECHASSIERS | 5 | 133 | 709 | 508030€ | 3820€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DES RESINIERS | 4 | 125 | 703 | 552000€ | 4416€ |
2022-06-01 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 63 | 350 | 300000€ | 4762€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DES CEPES | 4 | 109 | 750 | 520000€ | 4771€ |
2022-07-04 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 90 | 210 | 359050€ | 3989€ |
2021-07-15 | 15 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 140 | 254 | 575000€ | 4107€ |
2020-12-21 | 18 | AV LUCIEN RIBE | 4 | 115 | 800 | 506000€ | 4400€ |
2020-11-09 | 26 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 95 | 640 | 365000€ | 3842€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES CEPES | 4 | 113 | 500 | 400000€ | 3540€ |
2020-07-10 | 113 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 70 | 375 | 244400€ | 3491€ |
2021-12-13 | 26 | AV LUCIEN RIBE | 7 | 172 | 750 | 693880€ | 4034€ |
2023-01-31 | 1 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 63 | 411 | 162500€ | 2579€ |
2022-10-12 | 7 | ALL DES MULETIERS | 3 | 81 | 404 | 515000€ | 6358€ |
2019-08-12 | 17 | AV LUCIEN RIBE | 4 | 132 | 748 | 580000€ | 4394€ |
2020-06-29 | 9003 | RUE DES ECHASSIERS | 6 | 107 | 803 | 473500€ | 4425€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 90 | 0 | 351500€ | 3906€ |
2022-06-30 | 23 | AV DU PAGE | 6 | 183 | 700 | 764600€ | 4178€ |
2020-07-27 | 22 | AV DU PAGE | 3 | 57 | 264 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-09 | 24 | AV DU PAGE | 3 | 57 | 264 | 272000€ | 4772€ |
2020-12-09 | 7 | ALL DES MULETIERS | 5 | 116 | 512 | 355000€ | 3060€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DES CEPES | 3 | 115 | 775 | 415000€ | 3609€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 108 | 793 | 386750€ | 3581€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 141 | 793 | 799000€ | 5667€ |
2022-11-25 | 23 | AV DU PAGE | 3 | 90 | 815 | 409900€ | 4554€ |
2021-07-22 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 87 | 403 | 358050€ | 4116€ |
2021-05-25 | 52 | BD PIERRE DESPAGNE | 6 | 154 | 1118 | 683500€ | 4438€ |
2019-11-12 | 6 | ALL LAURENT FIGNON | 4 | 101 | 768 | 470000€ | 4653€ |
2019-12-10 | 9 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 82 | 369 | 400000€ | 4878€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DE L ESQUIREY | 4 | 128 | 644 | 477700€ | 3732€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES MULETIERS | 3 | 80 | 956 | 465000€ | 5813€ |
2021-03-19 | 5 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 63 | 497 | 287000€ | 4556€ |
2020-05-25 | 1 | RES SAINT HUBERT | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-06 | 2 | RES SAINT-HUBERT | 4 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2022-03-25 | 37 | AV LEO FERRE | 6 | 159 | 800 | 851000€ | 5352€ |
2021-11-29 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 367 | 335000€ | 4351€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 89 | 559 | 350000€ | 3933€ |
2022-06-30 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 393 | 350000€ | 3933€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DE L ESQUIREY | 4 | 116 | 664 | 630960€ | 5439€ |
2019-06-14 | 10 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 88 | 663 | 379850€ | 4316€ |
2022-12-13 | 85 | AV DE COMTE | 3 | 54 | 520 | 326450€ | 6045€ |
2021-11-25 | 9005 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 104 | 868 | 525000€ | 5048€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JULES CHAMBRELENT | 6 | 121 | 924 | 430000€ | 3554€ |
2022-10-20 | 35 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 136 | 750 | 740000€ | 5441€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE L ESQUIREY | 6 | 113 | 610 | 538000€ | 4761€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE L ESQUIREY | 6 | 113 | 610 | 605000€ | 5354€ |
2019-08-13 | 6 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 97 | 664 | 356800€ | 3678€ |
2020-10-20 | 6 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 97 | 664 | 438000€ | 4515€ |
2022-05-09 | 19 | RUE JEAN BOITEUX | 4 | 114 | 800 | 751500€ | 6592€ |
2020-12-23 | 13 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 106 | 377 | 200000€ | 1887€ |
2020-09-02 | 7 | LOT LE CLOS DU PAGE | 4 | 120 | 829 | 480000€ | 4000€ |
2019-11-21 | 2 | ALL JOSEPHINE BAKER | 4 | 138 | 940 | 611000€ | 4428€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 116 | 154 | 435000€ | 3750€ |
2022-10-11 | 12 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 554 | 350000€ | 4070€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 116 | 187 | 439000€ | 3784€ |
2020-09-30 | 84 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 7 | 194 | 0 | 555000€ | 2861€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 360 | 289000€ | 2949€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 360 | 320000€ | 3265€ |
2023-01-03 | 60 | AV DE COMTE | 4 | 97 | 610 | 350000€ | 3608€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE L ESQUIREY | 6 | 151 | 750 | 1002200€ | 6637€ |
2020-09-30 | 84 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 110 | 670 | 410800€ | 3735€ |
2022-07-27 | 20 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 119 | 418 | 794650€ | 6678€ |
2019-06-27 | 3 | RUE JULES CHAMBRELENT | 5 | 114 | 964 | 375000€ | 3289€ |
2022-08-09 | 16 | RUE COLETTE BESSON | 5 | 140 | 429 | 912780€ | 6520€ |
2019-07-01 | 68 | AV DE COMTE | 4 | 65 | 417 | 250000€ | 3846€ |
2019-11-15 | 82 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 56 | 0 | 350000€ | 6250€ |
2020-08-24 | 9004 | RUE DES ECHASSIERS | 4 | 133 | 870 | 525500€ | 3951€ |
2019-08-30 | 12 | RUE JEAN BOITEUX | 3 | 107 | 644 | 560000€ | 5234€ |
2020-09-02 | 3 | ALL JOSEPHINE BAKER | 6 | 152 | 800 | 639900€ | 4210€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DES BECASSES | 5 | 116 | 1034 | 556000€ | 4793€ |
2020-11-19 | 8 | ALL DE L ESQUIREY | 3 | 67 | 316 | 336900€ | 5028€ |
2021-03-31 | 69 | AV DE COMTE | 4 | 79 | 768 | 465000€ | 5886€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 105 | 938 | 430000€ | 4095€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 82 | 322 | 408480€ | 4981€ |
2019-09-30 | 0 | LES PARCELLES NORD | 4 | 104 | 0 | 400000€ | 3846€ |
2019-11-27 | 14 | AV JULES LADOUMEGUE | 4 | 104 | 0 | 420000€ | 4038€ |
2019-06-28 | 32 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 70 | 355 | 252000€ | 3600€ |
2020-06-25 | 15 | LOT LE CLOS DU PAGE | 6 | 162 | 814 | 535300€ | 3304€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 103 | 734 | 364000€ | 3534€ |
2019-05-31 | 48 | AV DE COMTE | 5 | 126 | 761 | 510000€ | 4048€ |
2022-04-08 | 48 | AV DE COMTE | 5 | 126 | 761 | 921164€ | 7311€ |
2022-01-12 | 20 | AV LEO FERRE | 4 | 110 | 900 | 598000€ | 5436€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 573 | 300000€ | 4286€ |
2021-09-14 | 1 | ALL TINO ROSSI | 5 | 133 | 800 | 626000€ | 4707€ |
2019-10-09 | 65 | AV DE COMTE | 4 | 99 | 400 | 390000€ | 3939€ |
2020-05-15 | 4 | ALL TINO ROSSI | 5 | 140 | 1100 | 617250€ | 4409€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 124 | 708 | 600500€ | 4843€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN BOITEUX | 7 | 165 | 775 | 832750€ | 5047€ |
2020-03-25 | 6 | ALL DES BECASSES | 5 | 100 | 437 | 210000€ | 2100€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DES BECASSES | 5 | 100 | 437 | 413000€ | 4130€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DES ANEMONES | 3 | 138 | 902 | 595000€ | 4312€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES BECASSES | 4 | 120 | 746 | 585000€ | 4875€ |
2020-01-10 | 70 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 120 | 672 | 389000€ | 3242€ |
2022-10-26 | 70 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 120 | 672 | 525500€ | 4379€ |
2020-05-20 | 5 | RUE HECTOR SAUBESTY | 5 | 112 | 820 | 505000€ | 4509€ |
2020-11-24 | 63 | AV DE COMTE | 4 | 97 | 601 | 380200€ | 3920€ |
2023-01-24 | 36 | BD DU PAGE | 5 | 153 | 913 | 557000€ | 3641€ |
2021-04-29 | 42 | AV DE COMTE | 7 | 117 | 500 | 520000€ | 4444€ |
2022-05-30 | 6 | RUE JULIETTE GRECO | 3 | 131 | 750 | 885000€ | 6756€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES HERES | 3 | 58 | 624 | 390000€ | 6724€ |
2023-03-22 | 5 | RUE CHARLES AZNAVOUR | 4 | 131 | 787 | 1102600€ | 8417€ |
2022-05-05 | 63 | AV DE COMTE | 4 | 185 | 1787 | 1050000€ | 5676€ |
2023-05-04 | 7 | ALL CLAUDE NOUGARO | 6 | 156 | 800 | 798000€ | 5115€ |
2020-12-08 | 91 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 90 | 305 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES SERINS | 4 | 109 | 910 | 430000€ | 3945€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 155 | 941 | 808500€ | 5216€ |
2020-06-18 | 23 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 121 | 340 | 578180€ | 4778€ |
2019-07-01 | 3 | AV LEO FERRE | 3 | 80 | 548 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 9 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 160 | 161 | 660000€ | 4125€ |
2023-04-11 | 14 | ALL DES SERINS | 5 | 91 | 855 | 490000€ | 5385€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 183 | 492 | 850000€ | 4645€ |